Jorco云资产·今日快讯

截止时间：年09月15日15:30

楼市

1、上海、深圳8月二手房成交量分别同比下跌40%及81.96%

2、东莞市住建局：加强商品房预售款专用账户监管

3、统计局：8月70个大中城市住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落

4、方圆与珠实入选广州增城蒋村村旧改项目合作企业候选名单

资本

1、新鸿基内地“开源”上海国金中心亿ABS获受理背后

2、上海徐房拟转让上海永城%股权及相关债权

3、万达电影.52万限售股份将于9月17日上市流通

4、越秀地产：广州城建开发20亿元公司债完成发行

5、俊发集团增持云南航俊商贸剩余49%股份中航信托退出

土地

1、成都集中供地：成都轨交、高投底价竞得梓潼宫TOD地块、高新区地块

2、杭州第二批集中供地9宗地块报名未达标而“流拍”

3、昆明市官渡区未来15个月计划供应44宗.87亩土地

4、长沙第二批集中供地总起价.8亿元共29宗地块10月15日开拍

01

上海、深圳8月二手房成交量分别同比下跌40%及81.96%

央视财经9月14日消息，监测数据显示，8月份一线城市的二手房成交量均出现不同程度的下滑。

消息称，8月上海二手房成交量环比下跌24%，同比下跌40%，已经明显进入了下行通道。

有分析人士认为，当前房地产市场流动性逐渐减弱，降温信号明显。

同样来自央视财经报道，自从今年2月深圳发布二手房指导价以来，深圳的二手住宅成交量持续下跌。

据深圳房地产信息网数据显示，年8月，深圳二手房仅成交套，同比下降约81.96%。

02

东莞市住建局：加强商品房预售款专用账户监管

9月14日，东莞市住建局发布了《关于加强商品房预售款收存管理的通知》，通知重点强调了“预售款”专用账户的管理，不按规定的将暂停监管资金拨付和网签。

通知的主要内容有：

一、各房地产开发企业要在项目销售现场明显位置张贴购房支付提示牌，标注“为保证专款专用，维护买卖双方权益，请预购人将商品房预售款存入预售许可登记的预售款专用账户”的提示信息。

二、各房地产开发企业要按照有关规定，将商品房预售资金，包括购房人按照认购协议、合同等约定支付的全部房价款（含定金、首付款、分期款、全款及按揭贷款等所有预售款）全部存入预售款专用账户。

三、各房地产开发企业不按规定交存、使用商品房预售资金的，我局将暂停监管资金拨付和商品房网签，并依法依规作出行政处罚处理。

03

统计局：8月70个大中城市住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落

9月15日，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。

04

方圆与珠实入选广州增城蒋村村旧改项目合作企业候选名单

9月14日，广州公共资源交易中心发布公告，增城区荔城街蒋村村股份经济联合社旧村改造项目公布合作意向企业名单，意向企业为广州市方圆房地产发展有限公司及广州珠江实业开发股份有限公司，将于9月24日进行表决。

蒋村村位于增城荔城街中南部，东至棠村村，西至百花林水库，北至增城林场，南至迳吓村。周边教育资源较为丰富，公共交通方面有待完善，距离地铁21号线增城广场、钟岗站约5公里，但附近的地铁16号线荔城站正在规划中。

招商公告显示，项目拆旧范围内总建筑面积16.55万m2，共有户数户，户籍人口人。建新范围和改造范围主要在适建区和限建区，改造范围涉及限建区万m2。

01

新鸿基内地“开源”上海国金中心亿ABS获受理背后

上交所公司债券项目信息平台显示，“中信建投-上海国金中心办公楼二期1-4期绿色资产支持专项计划”于9月14日获上交所受理，拟发行金额亿元。

该债券品种为ABS，拟发行金额亿元，原始权益人为宏益（上海）企业发展有限公司，计划管理人为中信建投证券股份有限公司。

宏益（上海）企业发展成立于年6月30日，法定代表人为刘德扬，注册资本为.2万美元，经营范围包括办公楼宇、商场、停车场经营及相关咨询服务；酒店及酒店式公寓管理；物业管理等。

该公司实则由新鸿基地产（中国）工程管理有限公司（英属维尔京群岛）持股%，也是上海国金中心的负责开发企业。

这则消息里面最吸睛的无疑是亿的拟发行金额，这样一笔融资大单放在整个ABS市场显然是稀有的。

02

上海徐房拟转让上海永城%股权及相关债权

9月14日，据上海联合产权交易所披露，上海永城房地产有限公司%股权及相关债权被挂牌转让，转让方为上海徐房（集团）有限公司。

据悉，上海永城房地产有限公司成立于年，注册资本万元，经营范围为在青浦区西芩乡塘北村10丘地块内经营房地产及相关配套服务设施（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。股权结构为由上海徐房（集团）有限公司%持股。

财务数据显示，转让标的年度净利润为-.69万元，资产总计2.4亿元，负债总计3.3亿元。年7月31日财务报表显示，营业收入为0，利润总额为-万元。

03

万达电影.52万限售股份将于9月17日上市流通

9月14日，万达电影股份有限公司发布公告称，部分限售股份将于9月17日上市流通。

万达电影限售股份约.52万股将于年9月17日解禁并上市流通，占公司总股本比例为0.%。

此外，经中国证券监督管理委员会核准，万达电影向北京万达投资有限公司等20名交易对方发行3.17亿股股份购买万达影视传媒有限公司95.77%股权，发行价格为33.20元人民币/股。该次发行股份合计3.17亿股，于年5月27日在深圳证券交易所上市，其中1.9亿股已于年5月27日上市流通。

据悉，于该股份发行前，万达电影总股本为17.61亿股，而此次发行股份购买资产暨关联交易发行新股3.17亿股，发行后万达电影总股本为20.78亿股。截至年9月14日，公司总股本为22.31亿股。

04

越秀地产：广州城建开发20亿元公司债完成发行

9月14日，越秀地产发布广州市城市建设开发有限公司年面向专业投资者公开发行公司债券的发行结果公告。

广州市城市建设开发有限公司年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）发行规模不超过20亿元（含20亿元），债券分为2个品种，品种一为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权；品种二为7年期，附第5年末发行人调整票面利率选择权、发行人赎回选择权和投资者回售选择权。

05

俊发集团增持云南航俊商贸剩余49%股份中航信托退出

9月15日，俊发集团有限公司在云南航俊商贸有限公司的股份比例从51%增加到%，中航信托股份有限公司退出在云南航俊商贸有限公司前持股49.00%。

此外，云南航俊商贸有限公司发生主要成员变更，王乾、吕仁平、江昆退出董事职务，新增董事杨景锦。企业类型从其他有限责任公司变更为有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)。

01

成都集中供地：成都轨交、高投底价竞得梓潼宫TOD地块、高新区地块

9月15日，成都二批次土地集中土拍正式开拍，本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，共出让75宗地块，总出让面积亩。

下午14时，第二场高新区、金牛区、青羊区、天府新区共7宗土地出让。

梓潼宫TOD地块由成都轨交以底价竞得，成交楼面价元/平方米。

02

杭州第二批集中供地9宗地块报名未达标而“流拍”

9月15日午间，杭州第二批集中供地中的十宗竞品质地块报名截止，均停止递交申请文件及缴纳保证金。

全部十宗竞品质地块中，九宗地块报名未达标，无法进入后续正式竞价环节，相当于“流拍”。仅富阳富春湾新城地块的报名情况符合要求。

此前于8月26日，在调整竞拍规则后，杭州重新进行第二批集中供地挂牌，竞品质地块对房企的资质、资金来源、多马甲参与进行限制。十宗竞品质地块中仅有三宗地块（钱塘区大江东地块、萧山区新塘地块、富阳区富春湾新城地块）降低出让起价。

其中，唯一进入富阳区富春湾新城地块，重新挂牌后起价由7.64亿元下调至7.2亿元，地价下调元/平方米。另一宗被房企广泛