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10月25日，备受期待的由加拿大三五集团（TripleFiveGroup）开发的美国超大型娱乐主题购物中心AmericanDreamMall一期终于在美国新泽西开业了！待到全部开业后，AmericanDream将以约60万方的总体量、和约个品牌的容量，成为北美第一大购物中心。AmericanDreamMall花费巨资50亿美元（约合亿人民币），经过前前后后15年的坎坷运作，终于得以面世。

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而开发商对它有多期待！从它的广告语就能看出来——BeyondYourWildestDream！它一出炉，就以“动态沉浸式”的全新理念，被誉为商业综合体进入新一时代的标志。那么，在这座北美的超级商业综合体中，有什么值得期待的内容？娱乐比例如此之高，是否是因为零售业的衰退？它的落成对当今全球实体商业有怎样的意义？跟着小编一起来深入挖掘一下吧！

AmericanDream的诞生背景

项目有一个很梦幻又极富想象力的名字：美国梦（AMERICANDREAM）。大家都知道，“美国梦”原本是诠释美国人生活理想的专有名词。而开发商—加拿大三五集团给项目起名“AmericanDream”，充分体现了该项目的重要性，以及集团对其所寄予的厚望。这一“梦”一做就是20年。是的，之前有3家开发商操盘，均以失败告终；最后应政府盛邀，三五集团自年接手，重新定义“零售”和“娱乐”，十年磨一剑，志在打造纽约大都市乃至全美国、全行业的商业新坐标。自90年代中期起，美国百货与购物中心经历过两次明显下滑，一次是以沃尔玛为代表的大型商超崛起，另一次是年的金融危机。随后，在电商的影响之下，近10年来维持小幅下滑的态势。零售环境的挑战，为美国零售娱乐化创造了空间。年MallofAmerica诞生后，为美国实体商业带去了新理念，其大量娱乐项目带动了零售，并至今依旧延续着良好的运营。AmericanDream开业后，预计每年将吸引4,万人次到访。此外，项目的奢侈品零售业的销售额预计将达每平方英尺2美元，而购物中心中心的销售额也将超过每平方英尺1美元。毫无疑问，这是下半年美国最受瞩目的项目。国际购物中心协会CEOTomMcGee先生把该项目称为“未来型购物中心的典范”。

娱乐首次压倒零售，占比达55%

除了“大！真大！大的吓人！”之外，AmericanDream的开发亮点在于业态配比。其娱乐业态占比在美国商业体中首次压倒零售业态，分别为55%与45%。这一历史性的业态分布变革将使AmericanDream更新“零售娱乐化”的定义。三五集团在其



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