华人买家再遇购房陷阱，

近乎6折全款购买的楼花，

4年未交房，

如今将面临血本无归的境地！

澳洲14名华人买家年在悉尼全款买了数十万的楼花，

因为开放商贷款问题，

他们可能钱房两空，亏大了！

近日，

澳洲权威媒体，

ThAustralianFinancialRviw报道了该事件，

另无数华人投资者大跌眼镜！

HuaChng有限公司，

在悉尼Hurstvill的WoodvillStrt，

进行了建造有个住宅单位的，

RoyalPlaza的房地产开发项目，

因为无法获得四大行的贷款，

HuaChng只能向BVI的注册公司，

SuprVision（一个中国国内的贷款公司）借贷。

年，为了偿还前期贷款，

HuaChng将价值65万-70万澳元的公寓打折出售，

14位华人买家以45万澳元将打折公寓买下。

目前，HuaChng仍没有还清贷款，

SuprVision贷款公司，

将包括这14套已售公寓在内的30套公寓，

清算给了ErnstYoung和HallChadwick。

今年7月份，

SuprVisionRsourcs任命，

安永会计师事务所（Ernst＆Young），

和HallChadwick会计与商业顾问公司，

作为清产人和接管人，

现在控制这栋住宅楼的14个雅柏文单位，

这些单位是投资者以大优惠买入的楼花，

还有另外16间未出售的住宅单位，

亦被清产人接管。

这批华人投资者，

现在担心清产人将以低价拍卖这些住宅单位，

以偿付开发商欠下的贷款。

14位华人买家担心他们全款买下的公寓会被拍卖。

那样的话他们就会血本无归！

然而，这一切的发生并不是偶然，

而是早有纰漏，

这14位华人买家在购买HuaChng的房子时，

这处楼盘根本没有注册。

在购买时也没有签署协议，

交易程序也并不完整。

他们支付全额楼价后，

未获得产权和未完成产权交割。

而华人买家在购买该房产的时候也曾邀请律师参与，

律师也对该买家作出警告，

不要为了便宜贸然购买，

风险很大，一定要多加小心，

然而面对几乎5折的优惠，

终究还是有14个人没有绷住内心的理智，

最终酿成今日的危机！

HuaChngIntrnational的总裁，

劳伦斯?许（音译，LawrncXu）在接受采访时说，

他无法从澳洲四大银行获得贷款融资来建这栋楼，

只好向维尔京群岛注册的SuprVisionRsourcs借贷3,万元。

他们同意支付15％的利息。

而这家信贷公司是中国四大国有金融资产管理公司之一，

东方资产管理公司属下子公司。

他把信贷违约归咎于SuprVisionRsourcs，

他在建造成本超过预算后，

曾企图与SuprVisonRsourcs重新谈判融资，

但资金到位晚了5个月，

造成建造工期延误和卖楼交割缓慢。

公司虽然想进入澳洲的建筑信贷市场，

却并不了解本地的市场情况，

办事拖延，时常改变主意。

LawrncXu表示“他们也想涉足澳洲房市，

但是他们什么也不懂”。

最终HuaChng的房子没有办法按时竣工，

自然无法按时开盘，

当然也还不清贷款。

实际上，

澳洲各大银行对开发商的贷款收紧，

从而使得非银行贷款机构则变得更活跃。

据澳联储公布的数据，

当前私营贷款机构占到金融系统的6%左右，

所收利息取决于项目风险开发贷款利率最高可达20%。

面临投资损失的14位买家表示，

他们将考虑对开发商和信贷机构SuprVision采取法律行动，

追究它们的法律责任。

即使是外国公司，

也应遵守相关规定和合约，

确保准时供货和达到表现要求。

买家纷纷表示不满：

我们想要状告这两方，以求公平公正。

贷款方本应该拒绝贷款给这个开发商，

那么这个项目就不会开始，我们就不会受害。

如果在澳大利亚没人管制这种情况的发生，

那我们以后谁还敢买房子，

如何能信任开发商？

不管怎样，

小编只希望这14位买家，

能够通过渠道为自己争取利益，

将损失降到最低，

但是小编还是要提醒各位华人买家，

投资需谨慎，凡事要小心，

不要为了些许的钱财诱惑而丧失理智，

三思而后行，投资都是具有风险的，

千万要仔细审核合同，

以及开发商的相关资质再去购买房产！

占小便宜吃大亏啊！

这话没毛病！

编辑：哈士七

素材来源：AustraliaFinacialRviw

长按







































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